Co vše Taxomat nabízí ohledně nemovitostí? Evidence příjmů a výdajů, výpočet daně z nájmu a další užitečné přehledy.
Nemovitosti jsou v ČR nejspíše nejoblíbenější investiční nástroj. I proto v Taxomatu nesmí chybět. Začali jsme opět tam, kde vám nejvíce pomůžeme - tedy příjmy z nájmů. Uvidíte, je to snadné. Postupně budeme přidávat další, přínosné funkcionality. Tímto jsme zase o kousek blíže ke kompletnímu správci vašich investic. 🎉 💚
V textu níže popisujeme hlavní funkcionality a postup. Nebo se rovnou podívejte na video ukázku přímo z aplikace:
V rámci portfolia si můžete založit Nemovitostní účet, kde se evidují jednotlivé nemovitosti. Po zadání základních informací se dozvíte například časový test nemovitosti.
Přidání nemovitostního účtu do Portfolia.
Přehled nemovitostí
V rámci nemovitosti si pak velmi jednoduše přidáváte jednotlivé příjmy a výdaje. Tohle doporučujeme vyzkoušet i když jste dosud používali paušální výdaje. V daňových přehledech budete mít porovnání jak skutečných výdajů, tak výdajů paušálem.
Při zadávání jsme se zaměřili na dvě věci:
U všeho jsou srozumitelné nápovědy. Budete zkrátka vědět co děláte, co lze uznat jako výdaj atd.
Vše zadáte pohodlně, snadno a rychle. Ručnímu zadání dat se úplně nevyhneme. Snažili jsme se již v počátku myslet na to, aby to bylo rychlé a pohodlné. A to i při průběžném/měsíčním přidávání dat.
Pohodlné zadání příjmů.
Pro odpisy máte k dispozici průvodce, kde si vše pro každou svou nemovitost nastavíte, jak potřebujete. Snadno zadáte i odpisy do minulosti, přidáte technické změny, nastavíte vynechání odpisů atd.
Detailní nastavení odpoisů.
Daňové výpočty opět uvidíte v různých přepočtech na české koruny (jsme připraveni na příjmy v cizích měnách🦾), ale hlavně: uvidíte porovnání skutečných a paušálních výdajů. Pro skutečné výdaje si zde můžete také zadat výdaje na dopravu (na auto). Opět ve všech povolených variantách.
Daňové výpočty v volbou typů výdajů a nastavení výdajů za dopravu.
Detailní nastavení výdajů za dopravu.
Když finalizujete daňové výpočty tak dostanete přehledné daňové výstupy, které můžete sdílet svému daňovému poradci, nebo přímo zadat do přiznání, nebo použít XML soubor pro nahrání do mojedane.cz 💚
V rámci výstupů také dostanete přehled příjmů a výdajů pro daný rok do Excelového souboru.
Přehledné daňové výstupy.
Mnoho variant výstupů
Zapracujeme na ergonomii mobilní aplikace, abyste mohli příjmy a výdaje evidovat ihned a pohodlně z mobilu.
V Investičním přehledu budete moci sledovat velké množství statistik: aktuální hodnotu své nemovitosti, pronájmu - porovnání s trhem. Dodáme statistiky ziskovosti a mnoho další informací, díky kterým budete v obraze!
Samozřejmě zpracujeme i událost prodeje nemovitosti a daňové povinnosti s tímto spojené.
Pro připomenutí dáváme seznam článků o nemovitostech a danění z našeho blogu:
Daň z nájmu: druhy a způsoby danění
Daň z nájmu: paušální vs. skutečné výdaje
Daň z nájmu: Jak na odpisy
Nákup a prodej nemovitosti z pohledu daní
Nemovitosti do Taxomatu patří a skvěle ho doplňují. Budujeme aplikaci pro kompletní správu vašich investic. Těší nás, že vám můžeme pomoci.
Vyplatí se vám při danění příjmů z nájmu paušální nebo skutečné výdaje? A co výdaje za auto? Pojďme se na to podívat společně. S praktickými příklady!
Pronájem může být skvělým zdrojem příjmu, ale váží se k němu i daňové povinnosti. Provedeme vás světem daní z pronájmu bez zbytečných komplikací!
Vše o daňových povinnostech, úrocích z hypotéky, časových testech pro prodeje a dalších specifikách při danění nemovitostí. Jednoduše a přehledně!